租屋電費新制 7月15日上路

台北市租賃住宅服務商業同業公會

租屋電費新制

行政院已核定「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」修正案，內政部目前正辦理公告作業，於7月15日正式生效上路。住宅租賃契約「全面適用消保法」，為保障國民租屋權益，修正重點如下：

一、電費計收公平合理

1.以用電度數計費：

不得超過電費單當期每度平均電價

2.非以用電度數計費：

所收取的電費不得超過電費單每期電費總額

3.公共設施電費：

未申辦分攤併入租屋處電費內者，房東不得額外收取

二、電費資訊透明可查

1.房東有提供電費資訊義務

2.房客可自行向台電申辦查詢電費資訊

自 113 年 7 月 15 日起新簽訂租約適用新制規定，「舊契約不溯及既往」，不過經租賃雙方同意，仍可約定適用新制。房東如違反規定超收電費者，房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改正。如不改正者，可處以罰緩，且得按次處罰，提醒房東勿以身試法。